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Das Wichtigste
- Sieben Monate vor der Eröffnung sind die Salone-2027-Tage in 54,2 % der Mailänder Airbnb-Kalender nicht verfügbar, gegenüber 46,2 % in den Nachbarwochen: +8,0 Punkte. Vor einem Jahr lag der Salone 2026 zum selben Zeitpunkt bei +4,7.
- 26,3 % der Inserate verlangen während des Salone bereits mindestens 4 Nächte, gegenüber 19,9 % in den Nachbarwochen.
- Der Effekt konzentriert sich im Zentrum, wo ein Großteil des Fuorisalone stattfindet: Duomo +21 Punkte, Porta Romana +16, Brera +14. In Messenähe wirkt er viel schwächer: Portello +2,5.
- Vorsicht beim Präzedenzfall: Im September 2025 zeigte Olympia den stärksten Effekt von allen (+11 Punkte), doch im Februar blieben Tausende Inserate leer. Ein blockierter Kalender ist keine Buchung.
Jeden Frühling erscheinen Artikel darüber, was eine Übernachtung in Mailand während des Salone del Mobile kostet. Doch die Nachfrage für den Salone entsteht viele Monate früher. Wir haben die Kalender aller Airbnb-Inserate in Mailand ausgewertet, die Inside Airbnb im September 2026 erhoben hat, also 205 Tage vor der Eröffnung des Salone 2027 (13.-18. April), und sie mit derselben Erhebung ein Jahr zuvor für den Salone 2026 verglichen. Insgesamt über 17 Millionen Kalendertage.
So liest man die Daten. In den öffentlichen Airbnb-Kalendern erscheint ein Tag als „nicht verfügbar“, wenn er gebucht ist und wenn der Gastgeber ihn blockiert. Der absolute Wert sagt also nicht, wie viele Buchungen es gibt. Entscheidend ist die Differenz zwischen den Event-Tagen und denselben Tagen drei Wochen davor und danach: Sind die Salone-Tage stärker belegt als die Nachbarwochen, passiert etwas wegen des Events.
Der Salone 2027 startet stärker als 2026
Quelle: Inside Airbnb (CC BY 4.0), Auswertung Teodorico Apartments Milano
Die beiden Kurven ähneln sich stark, und das ist schon ein Ergebnis: Mailands Kalender hat von Jahr zu Jahr eine stabile „Form“. An den Salone-Tagen liegt die Linie für 2027 aber höher:
| September, ~7 Monate vorher | Event-Tage | Nachbarwochen | Differenz |
|---|---|---|---|
| Salone 2027 (13.-18. April) | 54,2 % | 46,2 % | +8,0 Punkte |
| Salone 2026 (21.-26. April) | 52,4 % | 47,7 % | +4,7 Punkte |
Dasselbe gilt Inserat für Inserat: Bei 50,2 % der Inserate sind bereits alle sechs Tage des Salone 2027 nicht verfügbar, gegenüber 43,9 % für dieselben sechs Tage drei Wochen früher. Vor einem Jahr lagen die Werte für den Salone 2026 bei 47,9 % und 42,0 %.
Die Stufen in den Kurven einige Wochen vor dem Event haben nichts mit dem Salone zu tun: Es sind Gastgeber, die ihren Kalender nur bis zu einem bestimmten Datum öffnen. Deshalb vergleichen wir immer mit den Nachbarwochen und nie den absoluten Wert.
Mehr Gastgeber verlangen lange Mindestaufenthalte
Das „sauberste“ Signal ist ein anderes, weil es nicht von Buchungen abhängt: Es ist eine Entscheidung des Gastgebers. Für die Salone-Tage erhöht ein Teil der Gastgeber den Mindestaufenthalt, um Lücken von ein oder zwei Nächten in der gefragtesten Woche zu vermeiden.
Quelle: Inside Airbnb (CC BY 4.0), Auswertung Teodorico Apartments Milano
Für den Salone 2027 verlangen 26,3 % der Inserate mindestens 4 Nächte, gegenüber 19,9 % in den Nachbarwochen. Bei Olympia war der Unterschied klein (25,5 % gegenüber 22,9 %), bei der Fashion Week im Februar fast null. Der Salone bleibt das einzige Event, für das Gastgeber ihre Buchungsregeln Monate im Voraus wirklich ändern.
Der Salone wirkt im Zentrum, nicht an der Messe
Der Salone findet in Rho statt, aber Mailands Designwoche ist auch der Fuorisalone, der vor allem die zentralen Stadtteile füllt. Die Kalender bestätigen das:
Quelle: Inside Airbnb (CC BY 4.0), Auswertung Teodorico Apartments Milano
Unter den 44 Stadtteilen mit mindestens 150 Inseraten ist der Effekt in Duomo am stärksten (+21,1 Punkte), gefolgt von Porta Romana (+15,7), Brera (+14,0), XXII Marzo (+11,8) und Guastalla (+11,4). Am schwächsten ist er in Ripamonti (-0,2), zusammen mit Scalo Romana (+2,1) und Ex OM - Morivione (+2,6).
Wir sagen das als Gastgeber in der Nähe der Fiera Milano City: In Portello liegt der Effekt bei nur +2,5 Punkten (bei 140 Inseraten, also ein weniger belastbarer Wert). Wer zum Salone kommt, um auf der Messe zu arbeiten, und wer wegen des Fuorisalone kommt, sucht unterschiedliche Gegenden, und Letztere buchen früher.
Der Olympia-Präzedenzfall: warum diese Daten Vorsicht verlangen
Quelle: Inside Airbnb (CC BY 4.0), Auswertung Teodorico Apartments Milano
Im September 2025, viereinhalb Monate vor den Spielen, war der stärkste Effekt in Mailands Airbnb-Kalendern der der Olympischen Spiele Milano Cortina: +11,0 Punkte, mehr als beim Salone 2026. Es sah nach außergewöhnlicher Nachfrage aus.
So kam es nicht. Nach Daten des italienischen Verbands der Kurzzeitvermieter (AIGAB), über die Il Post berichtete, waren wenige Tage vor der Eröffnung fast 4.000 von rund 7.200 Inseraten noch frei, und während der Spiele berichtete Il Giorno von sinkenden Preisen, um Last-Minute-Termine zu füllen.
Unsere Lesart: Für Olympia hatten viele Gastgeber Termine blockiert, während sie abwarteten, wie viel sie verlangen sollten, oder sie für den Eigenbedarf freigehalten. Der Mindestaufenthalt bestätigt das: Bei Olympia hatte er sich kaum verändert, beim Salone ändert er sich stark. Ein blockierter Kalender ist keine Buchung.
Die Fashion Week im Februar zeigt keinen Effekt. Das -5,2 von 2026 ist mit Vorsicht zu lesen, weil die Vergleichswochen Olympia-Tage enthielten.
Was wir daraus schließen
1. Der Salone 2027 kündigt sich mindestens so stark an wie 2026. Alle drei Indikatoren (nicht verfügbare Tage, Inserate mit komplett belegter Woche, Mindestaufenthalte) zeigen in dieselbe Richtung und liegen leicht über dem Vorjahr.
2. Sieben Monate vorher ist etwa die Hälfte der Inserate noch buchbar. Wer zum Salone kommen muss, hat noch Auswahl, aber in den zentralen Stadtteilen schrumpft das Angebot schneller.
3. In Messenähe ist der Druck geringer. Für Messebesucher zeigen Gegenden mit guter Verbindung nach Rho, aber abseits des Fuorisalone, weniger volle Kalender im Vergleich zu normalen Wochen.
4. Kalender zeigen Erwartungen, keine sichere Nachfrage. Olympia zeigt, dass Gastgeber ein Event überschätzen können. Beim Salone, dessen Nachfrage seit Jahrzehnten stabil ist, ist das Risiko geringer, aber die Zahl, auf die man achten sollte, ist das nächste Update.
Wir aktualisieren diese Seite mit jeder neuen Inside-Airbnb-Erhebung bis April, um zu verfolgen, wie sich die Kalender vor dem Salone füllen. Wie es im Vorjahr lief, zeigen die Salone-2026-Preise in unserer Zusammenstellung der Preisdaten zu Messen und Events.
Grenzen dieser Analyse
- „Nicht verfügbar“ umfasst Buchungen und Blockierungen: Es ist ein Druckindikator, keine Auslastungsquote.
- Die Daten betreffen nur Airbnb und nur die Gemeinde Mailand: Booking, Hotels und Gemeinden um Rho fehlen.
- Wir vergleichen zwei einzelne Erhebungen mit ähnlichem Abstand zum Event (205 und 211 Tage): Spätere Erhebungen können das Bild ändern.
- Vergleichswochen können andere Events enthalten (so bei der Fashion Week im Februar 2026, nahe an Olympia).
- Werte für Stadtteile mit weniger als 150 Inseraten, wie Portello, sind weniger stabil.
Quellen und Daten
- Inside Airbnb, Datensatz „Milan, Lombardy, Italy“, Kalender erhoben am 20.-21. September 2026 und 22.-24. September 2025, insideairbnb.com, Lizenz CC BY 4.0.
- Termine des Salone del Mobile 2027: 13.-18. April, Fiera Milano Rho, Ankündigung der 65. Ausgabe.
- Olympia 2026: Il Post, 5. Februar 2026 (AIGAB-Daten); Il Giorno.
- Daten herunterladen: Tageskurven 2026 und 2027 und Salone-2027-Effekt nach Stadtteil (Spaltennamen auf Italienisch).
Siehe auch unsere Studie dazu, wie viele Kurzzeitvermietungen es in Mailand wirklich gibt.
Häufige Fragen
Sind Mailands Ferienwohnungen für den Salone del Mobile 2027 schon ausgebucht?
Nein, aber sie füllen sich früher als im Vorjahr. Im September 2026 waren die Salone-Tage (13.-18. April 2027) in 54,2 % der Mailänder Airbnb-Kalender nicht verfügbar, 8 Punkte mehr als in den Nachbarwochen. Etwa die Hälfte der Inserate war also noch buchbar.
In welchen Stadtteilen Mailands ist die Nachfrage für den Salone 2027 am stärksten?
Im Zentrum: Duomo (+21,1 Punkte gegenüber den Nachbarwochen), Porta Romana (+15,7), Brera (+14,0), XXII Marzo (+11,8). In der Nähe der Messe Rho ist der Effekt schwächer; in Portello zum Beispiel liegt er bei +2,5 Punkten.
Sind Airbnb-Kalender ein guter Indikator für Buchungen?
Nur teilweise: Ein nicht verfügbarer Tag kann gebucht oder vom Gastgeber blockiert sein. Deshalb betrachten wir die Differenz zu den Nachbarwochen und nicht den absoluten Wert. Olympia 2026 zeigt, dass der Indikator die Nachfrage überschätzen kann, wenn Gastgeber Termine in Erwartung höherer Preise blockieren.
