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En resumen
- Siete meses antes de la apertura, los días del Salone 2027 figuran no disponibles en el 54,2 % de los calendarios de Airbnb de Milán, frente al 46,2 % de las semanas cercanas: +8,0 puntos. Hace un año, en el mismo momento, el Salone 2026 estaba en +4,7.
- El 26,3 % de los anuncios ya exige una estancia mínima de al menos 4 noches durante el Salone, frente al 19,9 % de las semanas cercanas.
- El efecto se concentra en el centro, donde se celebra buena parte del Fuorisalone: Duomo +21 puntos, Porta Romana +16, Brera +14. Cerca de la feria pesa mucho menos: Portello +2,5.
- Cuidado con el precedente: en septiembre de 2025 los Juegos Olímpicos mostraban el efecto más fuerte de todos (+11 puntos), pero en febrero miles de anuncios se quedaron vacíos. Un calendario bloqueado no es una reserva.
Cada primavera salen los artículos sobre cuánto cuesta dormir en Milán durante el Salone del Mobile. Pero la demanda para el Salone se forma muchos meses antes. Hemos analizado los calendarios de todos los anuncios de Airbnb de Milán recogidos por Inside Airbnb en septiembre de 2026, es decir, 205 días antes de la apertura del Salone 2027 (13-18 de abril), y los hemos comparado con la misma captura de un año antes para el Salone 2026. En total, más de 17 millones de días de calendario.
Cómo leer los datos. En los calendarios públicos de Airbnb un día aparece «no disponible» tanto si está reservado como si el anfitrión lo bloquea. El valor absoluto, por tanto, no dice cuántas reservas hay. Lo que importa es la diferencia entre los días del evento y los mismos días tres semanas antes y tres semanas después: si los días del Salone están más ocupados que las semanas cercanas, algo está pasando por el evento.
El Salone 2027 arranca más fuerte que el de 2026
Fuente: Inside Airbnb (CC BY 4.0), elaboración de Teodorico Apartments Milano
Las dos curvas se parecen mucho, y eso ya es un resultado: el calendario de Milán tiene una «forma» estable de un año a otro. Pero en los días del Salone la línea de 2027 está más alta:
| Septiembre, ~7 meses antes | Días del evento | Semanas cercanas | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Salone 2027 (13-18 de abril) | 54,2 % | 46,2 % | +8,0 puntos |
| Salone 2026 (21-26 de abril) | 52,4 % | 47,7 % | +4,7 puntos |
Lo mismo ocurre anuncio por anuncio: el 50,2 % de los anuncios ya tiene los seis días del Salone 2027 no disponibles, frente al 43,9 % para los mismos seis días tres semanas antes. Hace un año, para el Salone 2026, las cifras eran del 47,9 % y del 42,0 %.
Los escalones que se ven en las curvas, a unas semanas del evento, no tienen que ver con el Salone: son anfitriones que solo abren el calendario hasta cierta fecha. Por eso la comparación se hace siempre con las semanas cercanas y nunca sobre el valor absoluto.
Más anfitriones piden estancias mínimas largas
La señal más «limpia» es otra, porque no depende de las reservas: es una decisión del anfitrión. Para los días del Salone, parte de los anfitriones sube la estancia mínima para evitar huecos de una o dos noches en la semana más demandada.
Fuente: Inside Airbnb (CC BY 4.0), elaboración de Teodorico Apartments Milano
Para el Salone 2027, el 26,3 % de los anuncios exige al menos 4 noches, frente al 19,9 % de las semanas cercanas. En los Juegos Olímpicos la diferencia fue pequeña (25,5 % frente a 22,9 %), en la Fashion Week de febrero casi nula. El Salone sigue siendo el único evento para el que los anfitriones cambian de verdad sus reglas de reserva con meses de antelación.
El Salone se nota en el centro, no cerca de la feria
El Salone se celebra en Rho, pero la semana del diseño en Milán es también el Fuorisalone, que ocupa sobre todo los barrios centrales. Los calendarios lo confirman:
Fuente: Inside Airbnb (CC BY 4.0), elaboración de Teodorico Apartments Milano
Entre los 44 barrios con al menos 150 anuncios, el efecto más fuerte está en Duomo (+21,1 puntos), seguido de Porta Romana (+15,7), Brera (+14,0), XXII Marzo (+11,8) y Guastalla (+11,4). El más débil es Ripamonti (-0,2), junto con Scalo Romana (+2,1) y Ex OM - Morivione (+2,6).
Lo decimos como anfitriones que trabajan cerca de Fiera Milano City: en Portello el efecto es de solo +2,5 puntos (sobre 140 anuncios, así que es un dato menos sólido). Quien viene al Salone a trabajar en la feria y quien viene por el Fuorisalone busca zonas distintas, y son los segundos quienes reservan antes.
El precedente olímpico: por qué estos datos piden prudencia
Fuente: Inside Airbnb (CC BY 4.0), elaboración de Teodorico Apartments Milano
En septiembre de 2025, cuatro meses y medio antes de los Juegos, el efecto más fuerte en los calendarios de Airbnb de Milán era el de los Juegos Olímpicos de Milán-Cortina: +11,0 puntos, más que el Salone 2026. Parecía la señal de una demanda excepcional.
No fue así. Según los datos de la asociación italiana de gestores de alquileres turísticos (AIGAB) publicados por Il Post, a pocos días de la inauguración casi 4.000 de unos 7.200 anuncios seguían disponibles, y durante los Juegos Il Giorno informaba de precios a la baja para llenar fechas de última hora.
Nuestra lectura: para los Juegos muchos anfitriones habían bloqueado las fechas a la espera de decidir cuánto cobrar, o las habían reservado para uso propio. La estancia mínima lo confirma: apenas cambió para los Juegos, mientras que cambia mucho para el Salone. Un calendario bloqueado no es una reserva.
La Fashion Week de febrero no muestra ningún efecto. El -5,2 de 2026 debe leerse con cautela, porque las semanas de comparación incluían días olímpicos.
Qué sacamos en claro
1. El Salone 2027 se anuncia al menos tan fuerte como el de 2026. Los tres indicadores (días no disponibles, anuncios con toda la semana ocupada, estancias mínimas) van en la misma dirección y están algo por encima del año pasado.
2. A siete meses, aproximadamente la mitad de los anuncios sigue siendo reservable. Quien tenga que venir al Salone aún tiene donde elegir, pero la disponibilidad en los barrios centrales baja más rápido.
3. Cerca de la feria la presión es menor. Para quien trabaja en la feria, las zonas conectadas con Rho pero alejadas del Fuorisalone muestran calendarios menos llenos respecto a las semanas normales.
4. Los calendarios indican expectativas, no demanda segura. Los Juegos muestran que los anfitriones pueden sobrestimar un evento. En el Salone, cuya demanda es estable desde hace décadas, el riesgo es menor, pero el dato que hay que vigilar es la próxima actualización.
Actualizaremos esta página con cada nueva captura de Inside Airbnb hasta abril, para seguir cómo se llenan los calendarios a medida que se acerca el Salone. Para saber cómo fue el año pasado, los precios del Salone 2026 están en nuestra recopilación de datos de precios durante ferias y eventos.
Límites de este análisis
- «No disponible» incluye reservas y bloqueos del anfitrión: es un indicador de presión, no una tasa de ocupación.
- Los datos solo cubren Airbnb y el municipio de Milán: no incluyen Booking, hoteles ni municipios cercanos a Rho.
- Comparamos dos capturas puntuales a una distancia similar del evento (205 y 211 días): capturas posteriores pueden cambiar el panorama.
- Las semanas de comparación pueden contener otros eventos (como la Fashion Week de febrero de 2026, cercana a los Juegos).
- Las cifras de barrios con menos de 150 anuncios, como Portello, son menos estables.
Fuentes y datos
- Inside Airbnb, conjunto de datos «Milan, Lombardy, Italy», calendarios recogidos el 20-21 de septiembre de 2026 y el 22-24 de septiembre de 2025, insideairbnb.com, licencia CC BY 4.0.
- Fechas del Salone del Mobile 2027: 13-18 de abril, Fiera Milano Rho, anuncio de la 65.ª edición.
- Juegos Olímpicos 2026: Il Post, 5 de febrero de 2026 (datos de AIGAB); Il Giorno.
- Descarga los datos: curvas diarias 2026 y 2027 y efecto Salone 2027 por barrio (columnas en italiano).
Ver también nuestro estudio sobre cuántos alquileres turísticos hay realmente en Milán.
Preguntas frecuentes
¿Están ya llenos los alquileres turísticos de Milán para el Salone del Mobile 2027?
No, pero se están llenando antes que el año pasado. En septiembre de 2026, los días del Salone (13-18 de abril de 2027) figuraban no disponibles en el 54,2 % de los calendarios de Airbnb de Milán, 8 puntos más que las semanas cercanas. Así que aproximadamente la mitad de los anuncios seguía siendo reservable.
¿En qué barrios de Milán es más fuerte la demanda para el Salone 2027?
En el centro: Duomo (+21,1 puntos frente a las semanas cercanas), Porta Romana (+15,7), Brera (+14,0), XXII Marzo (+11,8). Cerca de la feria de Rho el efecto es más débil; en Portello, por ejemplo, es de +2,5 puntos.
¿Son los calendarios de Airbnb un buen indicador de las reservas?
Solo en parte: un día no disponible puede estar reservado o bloqueado por el anfitrión. Por eso miramos la diferencia con las semanas cercanas y no el valor absoluto. Los Juegos de 2026 muestran que el indicador puede sobrestimar la demanda cuando los anfitriones bloquean fechas esperando precios más altos.
