Combien coûte un séjour à Milan pendant les salons et grands événements : les données comparées

Chaque fois qu’un grand événement arrive à Milan, on lit des titres comme « prix triplés » ou « loyers qui s’envolent ». Mais de combien augmentent-ils vraiment ? Et est-ce pareil pour tous les événements ? Nous avons réuni sur une seule page les données publiées par des centres d’études et des sociétés d’analyse en 2025 et 2026, avec la source de chaque chiffre, et nous les avons lues avec le regard de quelqu’un qui gère un appartement entre Fiera Milano City et CityLife.

Une précision importante : les sources utilisent des méthodes différentes (hôtels ou appartements, prix par nuit ou par semaine, comparaison avec la semaine précédente ou avec la moyenne annuelle). Les chiffres donnent un ordre de grandeur ; il ne faut pas les additionner ni les comparer comme s’il s’agissait de la même mesure.

Salone del Mobile : la semaine la plus chère de l’année

Hôtels

Maiora Solutions a suivi plus de 200 hôtels milanais, d’une à cinq étoiles, en comparant la semaine du Salone 2026 (21-26 avril) aux semaines voisines sans grand événement. Prix moyen d’une chambre double par nuit :

Selon la même analyse, la hausse par rapport aux semaines normales a été de +242 % en 2024, +181 % en 2025 et +265 % en 2026 : 2026 a été l’année la plus chère des trois.

Le centre d’études de Confcommercio Milan estime pour le Salone 2026 319 433 visiteurs (+5,5 % sur 2025) et un taux d’occupation moyen de 81,7 % dans les hôtels 3, 4 et 5 étoiles dans un rayon de 5 km du centre. Dans la même enquête, réalisée le 9 avril sur des chambres doubles en hôtels 3 et 4 étoiles, 43 % de l’offre restait sous 400 € la nuit.

Locations courte durée

Le centre d’études d’Abitare Co. a mesuré le loyer hebdomadaire moyen d’un deux-pièces meublé (frais annexes compris) pendant la Design Week 2026 :

Côté offre, Confcommercio indique qu’à fin mars 2026 plus de 20 000 logements milanais étaient publiés sur Airbnb, 21,5 % de plus qu’un an plus tôt, avec un taux d’occupation prévu de 65-70 % les jours de pointe.

JO 2026 : quand les prévisions ne deviennent pas des prix

Avant les Jeux, les estimations annonçaient de fortes hausses : en novembre 2025, Abitare Co. indiquait des locations courte durée en hausse moyenne de 102 % dans les quartiers centraux et près des sites, et de 130 % à Rho.

La réalité a été différente. Selon les données de l’association italienne des gestionnaires de locations courte durée (AIGAB) rapportées par Il Post, quelques jours avant la cérémonie d’ouverture près de 4 000 annonces sur environ 7 200 étaient encore disponibles. Les hôtels s’en sont mieux sortis, avec 80 % d’occupation la première semaine et 60 % la deuxième, notamment grâce aux chambres bloquées des années à l’avance avec la Fondation Milano Cortina. Et une fois les Jeux commencés, Il Giorno décrivait des locations courte durée loin d’être complètes, avec des prix en baisse pour remplir les dates de dernière minute.

Fashion Week et Grand Prix : un mois de septembre record pour les hôtels

En septembre 2026, porté par le Grand Prix d’Italie à Monza et la Fashion Week, le marché hôtelier milanais a enregistré, selon les données préliminaires de CoStar, son deuxième tarif moyen le plus élevé de tous les temps : 310,04 € la nuit, +7,2 % par rapport à 2025.

Notre analyse : ce que disent vraiment ces chiffres

1. Le Salone est un cas à part. C’est le seul événement pour lequel toutes les sources, avec des méthodes différentes, concordent : hôtels plus que triplés, appartements plus que doublés, occupation au-delà de 80 %. La raison : plus de 300 000 visiteurs concentrés sur une seule semaine, des dépenses portées par les étrangers (179,9 millions sur 255,3 selon Confcommercio) et le Fuorisalone réparti dans toute la ville.

2. Une prévision n’est pas un prix. À la veille des Jeux, le président de Rescasa Lombardia prévoyait un marché « plus ou moins comme un second Salone del Mobile », mais pour les locations courte durée, c’est l’inverse qui s’est produit : ceux qui avaient fixé des prix très élevés des mois à l’avance se sont retrouvés avec un logement vide et ont dû baisser leurs tarifs. La vraie demande vient des personnes qui voyagent pour le travail ou pour un rendez-vous précis, pas de l’attention médiatique.

3. « Près du salon » compte moins qu’on ne le pense. En 2026, Rho, où se tient le Salone, a moins augmenté que tous les autres quartiers mesurés (+75 %), tandis que Tortona, Brera et les Cinque Vie, sièges du Fuorisalone, ont bien plus progressé. Les visiteurs du Salone veulent loger là où tout se passe le soir et rejoindre le salon en métro. Prudence toutefois : un an plus tôt, le même centre d’études indiquait pour Rho une hausse bien plus forte ; ces chiffres sont des indications, pas des mesures précises.

4. En groupe, l’appartement est avantageux. Un calcul indicatif sur les données 2026 : un deux-pièces à plus de 3 410 € la semaine revient à environ 490 € la nuit pour tout l’appartement, contre une moyenne de 598 € pour une seule chambre double d’hôtel. Pour trois ou quatre collègues, l’écart par personne est net. Pour un couple, en revanche, un hôtel 3 étoiles (484 € en moyenne) peut coûter moins cher.

5. Il reste toujours quelque chose sous 400 €. Même au pic du Salone, deux semaines avant l’événement, 43 % des chambres doubles en hôtels 3-4 étoiles relevées par Confcommercio restaient sous ce seuil. Le problème n’est pas de trouver une place, mais de la trouver à un prix raisonnable et bien desservie.

Conseils pratiques si vous venez à Milan pendant un grand événement

• Salone del Mobile (du 13 au 18 avril 2027 à Rho Fiera) : réservez dès que vous avez vos dates. C’est l’événement à la demande la plus prévisible, et les prix montent, ils ne baissent pas.
• Événements très médiatisés mais nouveaux ou ponctuels : comparez les prix plusieurs fois et ne vous précipitez pas. Les JO 2026 montrent que les prix peuvent baisser à l’approche des dates.
• Choisissez le quartier selon le métro, pas selon la distance à vol d’oiseau. Un quartier relié à la fois au centre et à la ligne M1 vers Rho vous fait gagner du temps chaque jour.
• Si vous êtes trois ou quatre, un appartement avec des couchages séparés coûte presque toujours moins cher par personne que deux chambres d’hôtel.
• Tenez compte des coûts cachés : taxe de séjour (à Milan 9,50 € par personne et par nuit en location courte durée depuis 2026, voir notre guide de la taxe de séjour), taxis et stationnement.

Sources

• Centre d’études Confcommercio Milano Lodi Monza e Brianza, Indotto Salone del Mobile 2026 (avril 2026)
• Maiora Solutions, analyse des prix des hôtels pendant le Salone 2026, rapportée par Il Giorno (7 avril 2026)
• Centre d’études Abitare Co., locations courte durée pendant la Design Week 2026, rapporté par QuiFinanza (8 avril 2026)
• Centre d’études Abitare Co., locations courte durée et JO, rapporté par QuiFinanza (novembre 2025)
• AIGAB, données sur les locations courte durée pendant les JO, rapportées par Il Post (5 février 2026)
• Il Giorno, prix des hôtels et des logements pendant les JO (février 2026)
• Rescasa Lombardia, prévisions sur les locations courte durée pour les JO, rapportées par Il Giorno
• CoStar, données préliminaires sur les hôtels de Milan en septembre 2026, rapportées par Hotel-Online (15 octobre 2026)

Page mise à jour en novembre 2026. Nous mettrons les données à jour avec les prochaines éditions.

Nous avons aussi réalisé notre propre analyse de l’offre de locations courte durée, sur données ouvertes : combien de locations de courte durée il y a vraiment à Milan.

Nous avons aussi analysé les calendriers du Salone 2027 : comment se remplissent les locations de courte durée pour le Salone del Mobile 2027.