Quanto costa dormire a Milano durante fiere e grandi eventi: i dati a confronto

Ogni volta che a Milano arriva un grande evento si leggono titoli come “prezzi triplicati” o “affitti alle stelle”. Ma quanto aumentano davvero? E vale per tutti gli eventi allo stesso modo? Abbiamo raccolto in un’unica pagina i dati pubblicati da centri studi e società di analisi tra il 2025 e il 2026, con la fonte di ogni numero, e li abbiamo letti con l’occhio di chi gestisce un appartamento tra Fiera Milano City e CityLife.

Una premessa importante: le fonti usano metodi diversi (hotel o appartamenti, prezzo per notte o per settimana, confronto con la settimana precedente o con la media dell’anno). I numeri servono a capire l’ordine di grandezza, non vanno sommati o confrontati come se fossero la stessa misura.

Salone del Mobile: la settimana più cara dell’anno

Hotel

Maiora Solutions ha monitorato oltre 200 hotel milanesi, da una a cinque stelle, confrontando la settimana del Salone 2026 (21-26 aprile) con le settimane vicine senza grandi eventi. Prezzo medio per una camera doppia a notte:

Secondo la stessa analisi, l’aumento rispetto alle settimane normali è stato del +242% nel 2024, +181% nel 2025 e +265% nel 2026: il 2026 è stato l’anno più caro del triennio.

Il Centro Studi di Confcommercio Milano stima per il Salone 2026 319.433 visitatori (+5,5% sul 2025) e un’occupazione media degli hotel a 3, 4 e 5 stelle dell’81,7% entro 5 km dal centro. Nella stessa rilevazione, fatta il 9 aprile su camere doppie in hotel 3 e 4 stelle, il 43% dell’offerta restava sotto i 400 euro a notte.

Affitti brevi

Il Centro Studi di Abitare Co. ha misurato il canone medio settimanale di un bilocale arredato (costi accessori inclusi) durante la Design Week 2026:

Sul fronte dell’offerta, Confcommercio segnala che a fine marzo 2026 su Airbnb erano pubblicati oltre 20.000 alloggi a Milano, il 21,5% in più di un anno prima, con un’occupazione prevista del 65-70% nei giorni di punta.

Olimpiadi 2026: quando le previsioni non diventano prezzi

Prima dei Giochi le stime parlavano di rincari fortissimi: a novembre 2025 Abitare Co. indicava affitti brevi in aumento in media del 102% nelle zone centrali e vicino agli impianti, e a Rho del 130%.

La realtà è stata diversa. Secondo i dati dell’Associazione italiana gestori affitti brevi (AIGAB) riportati dal Post, a pochi giorni dalla cerimonia di apertura quasi 4.000 annunci su circa 7.200 erano ancora disponibili. Gli hotel sono andati meglio, con un’occupazione dell’80% nella prima settimana e del 60% nella seconda, anche grazie alle camere bloccate da anni con la Fondazione Milano Cortina. E a Giochi iniziati Il Giorno raccontava affitti brevi lontani dal tutto esaurito, con prezzi in calo per riempire le date all’ultimo minuto.

Fashion Week e Gran Premio: settembre da record per gli hotel

A settembre 2026, trainato dal Gran Premio d’Italia di Monza e dalla Fashion Week, il mercato alberghiero milanese ha registrato secondo i dati preliminari di CoStar la seconda tariffa media più alta di sempre: 310,04 euro a notte, +7,2% rispetto al 2025.

La nostra analisi: cosa dicono davvero questi numeri

1. Il Salone è un caso a parte. È l’unico evento in cui tutte le fonti, con metodi diversi, concordano: hotel più che triplicati, appartamenti più che raddoppiati, occupazione oltre l’80%. Il motivo è la combinazione di oltre 300mila visitatori concentrati in una sola settimana, una spesa trainata dagli stranieri (179,9 milioni su 255,3 secondo Confcommercio) e il Fuorisalone sparso in tutta la città.

2. Una previsione non è un prezzo. Alla vigilia dei Giochi il presidente di Rescasa Lombardia prevedeva un mercato “più o meno come un secondo Salone del mobile”, ma per gli affitti brevi è andata in modo opposto: chi ha fissato prezzi altissimi mesi prima si è trovato con l’appartamento vuoto e ha dovuto scontare. La domanda vera la fanno le persone che arrivano per lavoro o per un appuntamento preciso, non l’attenzione dei media.

3. Il “vicino alla fiera” pesa meno di quanto si pensi. Nel 2026 Rho, dove si svolge il Salone, è cresciuta meno di tutte le zone misurate (+75%), mentre Tortona, Brera e le Cinque Vie, sedi del Fuorisalone, sono salite molto di più. Chi viene per il Salone vuole stare dove la sera succedono le cose, e raggiungere la fiera in metro. Attenzione però: lo stesso centro studi un anno prima indicava per Rho un aumento molto più alto, quindi questi numeri vanno presi come indicazioni, non come misure precise.

4. In gruppo l’appartamento conviene. Facendo un calcolo indicativo sui dati 2026: un bilocale a oltre 3.410 euro a settimana fa circa 490 euro a notte per l’intero appartamento, contro i 598 euro di media di una sola camera doppia in hotel. Per tre o quattro colleghi la differenza per persona diventa netta. Per una coppia, invece, un hotel a 3 stelle (484 euro di media) può costare meno.

5. C’è sempre qualcosa sotto i 400 euro. Anche nel picco del Salone, a due settimane dall’evento, il 43% delle camere doppie in hotel 3-4 stelle rilevate da Confcommercio restava sotto quella soglia. Il problema non è trovare un posto, ma trovarlo a un prezzo sensato e ben collegato.

Consigli pratici per chi deve venire a Milano durante un grande evento

• Salone del Mobile (nel 2027 dal 13 al 18 aprile a Rho Fiera): prenota appena hai le date. È l’evento con la domanda più prevedibile e i prezzi salgono, non scendono.
• Eventi molto pubblicizzati ma nuovi o una tantum: confronta i prezzi più volte e non avere fretta. Le Olimpiadi 2026 dimostrano che i prezzi possono scendere a ridosso delle date.
• Scegli la zona per la metro, non per la distanza in linea d’aria. Una zona collegata sia al centro sia alla linea M1 per Rho ti fa risparmiare tempo ogni giorno.
• Se siete in tre o quattro, un appartamento con due posti letto separati quasi sempre costa meno per persona di due camere d’albergo.
• Considera i costi nascosti: tassa di soggiorno (a Milano 9,50 euro a persona a notte negli affitti brevi dal 2026, vedi la guida alla tassa di soggiorno), taxi e parcheggio.

Fonti

• Centro Studi Confcommercio Milano Lodi Monza e Brianza, Indotto Salone del Mobile 2026 (aprile 2026)
• Maiora Solutions, analisi sui prezzi degli hotel durante il Salone 2026, riportata da Il Giorno (7 aprile 2026)
• Centro Studi Abitare Co., affitti brevi durante la Design Week 2026, riportato da QuiFinanza (8 aprile 2026)
• Centro Studi Abitare Co., affitti brevi e Olimpiadi, riportato da QuiFinanza (novembre 2025)
• AIGAB, dati sugli affitti brevi durante le Olimpiadi, riportati da Il Post (5 febbraio 2026)
• Il Giorno, prezzi di hotel e case durante le Olimpiadi (febbraio 2026)
• Rescasa Lombardia, previsioni sugli affitti brevi per le Olimpiadi, riportate da Il Giorno
• CoStar, dati preliminari sugli hotel di Milano a settembre 2026, riportati da Hotel-Online (15 ottobre 2026)

Pagina aggiornata a novembre 2026. Aggiorneremo i dati con le prossime edizioni.

Sull’offerta di affitti brevi abbiamo fatto anche un’analisi nostra, sui dati aperti: quanti affitti brevi ci sono davvero a Milano.

Sul Salone 2027 abbiamo analizzato anche i calendari: come si stanno riempiendo gli affitti brevi per il Salone del Mobile 2027.